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21/12/2017 09:46:25, pubblicato da Virgilio Casa: Happy Christmas

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Una vendita da capogiro

14/11/2017 18:24:18, pubblicato da Virgilio Casa: Una vendita da capogiro

TH Real Estate ha concluso la vendita di un immobile a Manhattan, New York. Un edificio di 31 piani al 685 della Third Avenue a Midtown composto da 60.526 mq a uso uffici con piano terra destinato al retail.
L’acquirente, Unizo Holdings Company Limited, società quotata nel real estate con sede a Tokyo, ha accettato il prezzo di vendita lordo di 467,5 milioni di dollari. Era praticamente vuoto quando TH Real Estate l’aveva acquistato da Pfizer nel 2010 come investimento a valore aggiunto al prezzo di 190 milioni. Tra l’acquisto e la vendita è stato sviluppato un piano di asset management; e il 49.99% della proprietà è stato ceduto a Future Fund, un fondo sovrano australiano.
Dal 2011 al 2013 TH Real Estate ha realizzato un riposizionamento completo del palazzo con la ristrutturazione dell’atrio, il miglioramento del pocket park e l’apertura di ristoranti informali, come Luke’s Lobster. Il successivo programma di leasing ha attirato un’ampia gamma di tenant come Sales Force, Tribune, e Crain’s. Ultimamente è stato siglato un contratto per la parte retail con la catena di panifici artigianali Maison Kayser, che ha portato al 93% la percentuale complessiva di spazi affittati.
Giacomo Barbieri, Managing Director e Regional Head of New York Metro Investments di TH Real Estate: “Mantenere un approccio creativo per accrescere il valore degli asset a uso ufficio di New York City è un obiettivo fondamentale per noi. Un progetto di riqualificazione ben riuscito, insieme con l’ottima posizione del palazzo, che si trova tra la Grand Central Station e il quartier generale delle Nazioni Unite; oltre alla presenza di tenants di grande richiamo che ha generato diverse offerte da parte di un mix di investitori istituzionali internazionali e nazionali. Siamo convinti che questa sia la miglior testimonianza di come continui ad esserci richiesta di uffici ben posizionati a New York, nonostante il ciclo giunto a maturazione”.
Questa è la sesta acquisizione per Unizo a New York. Bill Shanahan e Darcy Stacom di Cbre hanno rappresentato TH Real Estate in questa transazione.

Fonte: monitorimmobiliare.it

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